만기일시상환 중도상환 수수료 면제방법, 알고 있나요?

↓↓

만기일시상환과 중도상환은 대출 상환 방식에 관한 용어입니다.

만기일시상환은 대출 기간 동안 이자만을 납부하고, 대출 만기일에 원금과 이자를 일시에 상환하는 방식입니다.

 

중도상환은 대출 기간 도중에 원금을 일부 또는 전부 상환하는 방식입니다. 중도상환은 조기상환이라고도 불리며, 대출자가 상환 여력이 생겼을 때 원금을 갚을 수 있습니다.

 

 

 

"만기일시상환" 장단점 알아보기

↓↓

√만기일시상환이란

 

대출 기간 동안 이자만 납부하다가 만기일에 원금 전체를 한 번에 갚는 방식입니다.

이 방식의 장단점은 다음과 같습니다.

 

 

◇ 장점:

 

• 대출자 입장에서는 약정 기간 동안 이자만 내면 되기 때문에 부담이 상당히 적습니다.
• 대한민국의 ‘전세자금대출’ 한정으로 국가에서 어느 정도 지원을 해주기 때문에, 금리도 상당히 낮은 편입니다.

 

◇ 단점:

 

• 만기 시 일시에 전액을 갚아야 하므로, 만기가 가까워질수록 상환 부담이 급격히 증가합니다.
• 대한민국에서는 '전세자금대출’이 아닌 다른 대출을 은행에서 이 방식으로 대출받기는 상당히 어려운 편이며, 아주 강력한 담보 조건을 필요로 합니다.
• 만기일시상환은 큰 금액의 대출보다는 소액의 신용대출에 적용되는 경우가 많습니다

 

 

"중도상환" 장단점 알아보기

↓↓

만기일시상환 vs 원금균등상환, 어떤 방식이 더 나을까?

만기일시상환 vs 원금균등상환, 어떤 방식이 더 나을까?

 

√중도상환이란?

 

중도상환은 대출 기간 동안 일부 또는 전부의 대출금을 미리 갚는 것을 말합니다.

중도상환의 장단점은 다음과 같습니다.

 

 

◇ 장점:

 

• 중도상환을 하면 남은 원금이 줄어들기 때문에, 이자도 절약할 수 있습니다. 즉, 총상환액이 줄어듭니다.
• 중도상환을 하면 신용등급이 올라갈 가능성이 있습니다. 신용등급이 높아지면 앞으로 대출을 받을 때 유리할 수 있습니다.

 

◇ 단점:

 

• 중도상환을 하면 은행이나 금융기관에서 중도상환수수료를 부과할 수 있습니다.
  • 중도상환수수료는 대출금리보다 낮지만, 그래도 상당한 금액일 수 있습니다.
• 중도상환을 하면 예정된 월납입액이 줄어들거나, 납입기간이 단축됩니다. 이 경우, 예산관리가 어려워질 수 있습니다.
• 중도상환을 할 때는 남은 이자와 중도상환수수료를 비교해 보고, 자신의 재정 상황에 맞는 결정을 내리는 것이 좋습니다.

 

수수료 면제방법 알아보기

↓↓

중도상환수수료를 면제받기 위한 방법은 다양하지만,
중도상환수수료를 면제받을 수 있는 방법 알아보자

 

• 대출 실행 후 일정 기간이 지난 경우.
  • 예를 들어, 주택담보대출은 보통 3년 이상 지나면 중도상환수수료가 면제됩니다.
• 대출 만기 1~3개월 전에 원금 전부를 상환한 경우.
  • 예를 들어, 만기 3년 미만의 대출은 만기 1개월 전에, 만기 3년 이상의 대출은 만기 3개월 전에 전액 상환하면 중도상환수수료가 면제됩니다.
• 정부 지원 대출을 받은 경우.
  • 예를 들어, 디딤돌대출이나 신혼부부 우선주택담보대출 등은 중도상환수수료가 없습니다.
• 동일한 은행에서 금리나 상환방식을 변경하는 경우.
  • 예를 들어, 변동금리를 고정금리로 바꾸거나, 거치식을 비거치식으로 바꾸는 경우에는 중도상환수수료가 부과되지 않습니다.

 

중도상환을 할 때는 남은 이자와 중도상환수수료를 비교해 보고, 자신의 재정 상황에 맞는 결정을 내리는 것이 좋습니다. 

 

↑↑

 

 

 

 

 

끝.