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부동산관련11

안전한 전세 생활 선택아닌 필수! 임대인 정보 조회제도 도입 ★★★ 부동산 허위 매매는 많은 사람들에게 심각한 경제적 피해를 입히는 사회적 문제입니다. 특히 전세금을 돌려받지 못하는 사례는 임차인들에게 큰 불안감을 안겨주고 있으며, 이러한 문제를 해결하기 위해 정부는 다양한 제도를 마련하고 있습니다. 그중에서도 2025년 5월 27일부터 시행된 '임대인 정보 조회제도'는 전세 허위 매매 예방과 임차인의 권리 보호를 위한 중요한 전환점으로 주목받고 있습니다. 이 제도는 임차인이 전세계약을 체결하기 전에 임대인의 주요 정보를 확인할 수 있도록 하며, 보다 안전하고 신뢰할 수 있는 거래 환경을 조성하는 것을 목표로 합니다. 제도의 도입 배경과 필요성부동산 허위매매 문제는 지속적으로 증가하여 많은 임차인들이 피해를 보고 있습니다. 특히, 임대인의 다주택 소유 여부나.. 2025. 5. 30.
헐값으로 내 집 마련의 기회 부동산 경매, 입찰부터 낙찰까지 ★ 부동산 경매는 많은 사람들에게 매력적인 재테크 기회가 될 수 있습니다. 일반 시장보다 저가에 부동산을 구입할 수 있는 가능성이 있기 때문입니다. 하지만 경매는 복잡한 절차와 법적 요소들을 가지고 있어서 처음 시작하는 사람에게는 다소 어려울 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 경매와 입찰 방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 경매 물건 조사 및 권리 분석 경매에 참여하기 전에 먼저 할 일은 관심 있는 경매 물건을 철저히 조사하는 것입니다. 등기부를 자세히 살펴보고 해당 부동산에 설정된 모든 권리와 그 권리가 말소되는지 여부를 파악해야 합니다.권리 분석이 완료되면, 해당 부동산의 매매 및 임대가를 조사하여 예상 수익률을 계산합니다. 또한, 점유자의 명도(점유를 이전받는 과정)의 난이도도 고려해.. 2025. 5. 11.
반포, 목동, 동탄 로또 청약 시세 차익과 청약 요건 반포, 목동, 동탄, 로또청약 시세차익과 청약 요건 ↓↓ 최근 부동산 시장에서 큰 화제를 모으고 있는 '로또 청약'이 반포, 목동, 동탄에서 진행이 되고 있다. 이들 지역의 청약은 수억 원에서 최대 20억 원까지의 시세 차익이 기대되는 만큼, 많은 이들의 관심을 받고 있다.  이번 포스팅에서는 반포, 목동, 동탄의 로또 청약에 대해 자세히 알아보겠습니다.      반포 '래미안 원펜타스'서울 서초구 반포동에 위치한 '래미안 원펜타스'는 이번 로또 청약의 대표적인 단지 중 하나다. 이 단지는 총 641 가구 중 292 가구를 일반 분양하며, 이 중 114 가구는 신혼부부나 생애 최초 등 특별공급으로 배정된다. 분양가는 전용 59㎡가 17억 원, 전용 84㎡가 22억~23억 원대로 책정되었다. 인근 '래미안.. 2024. 7. 29.
기초연금 수급자를 위한 부동산 양도소득세 10% 공제 기초연금 수급자를 위한 부동산 양도소득세 10% 공제 ↓↓  정부는 고령층의 가계 자산을 유동화하고 노후 생활 안정을 지원하기 위해 새로운 세제 혜택을 도입했다. 이 혜택은 부부합산 1 주택 이하의 부동산을 보유한 기초연금 수급자에게 적용된다.     제도 개요정부는 2024년 세법 개정안을 통해 부동산 양도금액을 연금계좌에 납입할 경우 양도소득세 과세특례를 신설했다. 이는 '사회이동성 개선 방안'에서 발표한 부동산 연금화 촉진 세제의 후속 조치로, 고령층의 자산을 유동화하고 노후 생활 안정을 도모하기 위한 것이다.  ▣ 적용 대상이 제도는 부부합산 1 주택 이하의 부동산을 보유한 기초연금 수급자에게 적용된다. 여기서 '기초연금 수급자'란 일정 소득 이하의 고령층을 의미한다.   ▣ 혜택 내용양도소득세 .. 2024. 7. 29.