부동산관련6 주택담보대출 dsr 계산기 신 dti 40%의 뜻 주택담보대출 dsr 계산기 신 dti 40%의 뜻↓↓ 일반적으로 집을 살 때 내 돈 전부를 주고 집을 산다고 가정한다고 해도 십억 대의 아파트를 현금전부를 주고 사는 사람은 흔치 않을 겁니다. 대부분은 주택담보대출을 이용해서 집을 살 텐데요 예를 들어 지역적으로 미래가치가 있고 마음에 드는 아파트 값이 10억이라고 하는데 내가 가지고 있는 돈이 거기에 미치지 않는다면 어떻게 그 아파트를 매입할 수 있을까요? 이 시간에는 주택담보대출과 관련된 DSR(총체적 상환능력비율) 및 신 DTI(총부채상환비율)에 대해 설명드리는 시간을 갖겠습니다. DSR 이란?DSR(채무상환비율)은 연간 총소득 대비 모든 금융 부채(주택담보대출, 신용대출, 차량 할부, 학자금 등)의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말합.. 2024. 6. 9. 부동산 PF란?(+pf 뜻) ↓↓ 부동산 pf 총정리↘ 부동산 PF란 부동산 개발 프로젝트를 위해 필요한 자금을 조달하는 방식입니다. 부동산 PF는 프로젝트의 사업성, 수익성, 담보력 등을 고려하여 여러 투자자로부터 자금을 조달하고, 프로젝트의 성공 여부에 따라 투자자의 수익률이 크게 달라집니다. 부동산 PF는 높은 수익률을 기대할 수 있지만, 높은 금리와 부동산 경기 변동 등의 위험 요소도 있습니다. 목차 부동산 PF 이해 pf 뜻 부동산 PF 구조 부동산 pf의 장단점 pf 대출 신청방법 ◎부동산 PF 이해 부동산 pf란 부동산 개발 프로젝트를 위한 자금 조달 방식입니다. 일반적인 대출과는 다르게, 프로젝트의 사업성과 현금흐름을 기준으로 대출 한도와 금리가 결정됩니다. 부동산 pf는 높은 수익률을 기대할 수 있지만, 시공사의 부.. 2024. 1. 2. 전세사기, 예방과 대처법 이것만 알면 막을 수 있다 ↓↓ 전세사기 막을 수 있다.↘ 전세사기란 임대인이 임차인에게 받은 전세보증금을 돌려주지 않거나, 한 주택에 여러 임차인과 전세계약을 맺는 등의 사기 행위를 말합니다. 전세사기는 임차인의 재산권을 침해하고 주거 안정을 해치는 심각한 범죄인데도 불구하고 연이어 터지는 전세사기를 미연에 방지할 수 있는 방법에 대해서 알아보겠습니다. ↓↓ 전세사기 유형 알아보기↘ ▣ 전세사기의 대표적 유형 ▷ 깡통전세: 전세보증금이 매매가를 웃돌아 집을 처분해도 전세금을 돌려주기 어려운 주택을 임대하거나, 선순위 채권액이 과다하게 설정된 주택을 임대하는 경우입니다. 이 경우 임차인은 집주인이 채무를 변제하지 못하면 전세금을 돌려받지 못할 수 있습니다. ▷ 이중계약·중복계약: 하나의 주택에 두 명 이상의 임차인과 전세계약을 맺.. 2023. 12. 4. 아파트 재계약의 모든 것, 이것만 알면 끝! ↓↓ 재계약 이것만 알면 끝↘ 아파트 재계약이란 보증금이나 월세 등의 계약조건이 변경되는 경우, 계약기간 만료일 전에 서로 합의하여 계약서를 수정하거나 새로 작성하는 것입니다. 즉, 서로 합의를 했기 때문에 임대인과 임차인 모두 일방적인 계약 해지가 불가능합니다. 재계약을 할 때는 등기부등본을 다시 확인하고, 확정일자를 받아 기존 계약서와 함께 잘 보관해야 합니다. 재계약 시 부동산의 도움으로 재계약을 한다면 중개 수수료는 대서료 정도만 지불하면 되고 임대인과 임차인 두 명이서 계약서를 작성해도 법적인 효력이 있습니다. ↓↓ 재계약 시 꼭 읽어보세요↘ ▣ 전세 재계약 시 주의사항 전세 재계약은 보증금이나 월세 등의 계약조건이 변경되는 경우, 계약기간 만료일 전에 서로 합의하여 계약서를 수정하거나 새로 작.. 2023. 12. 4. 이전 1 2 다음
