기초연금 수급자를 위한 부동산 양도소득세 10% 공제

기초연금 수급자를 위한 부동산 양도소득세 10% 공제

 

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정부는 고령층의 가계 자산을 유동화하고 노후 생활 안정을 지원하기 위해 새로운 세제 혜택을 도입했다. 이 혜택은 부부합산 1 주택 이하의 부동산을 보유한 기초연금 수급자에게 적용된다.

 

 

 

 

 

제도 개요

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정부는 2024년 세법 개정안을 통해 부동산 양도금액을 연금계좌에 납입할 경우 양도소득세 과세특례를 신설했다. 이는 '사회이동성 개선 방안'에서 발표한 부동산 연금화 촉진 세제의 후속 조치로, 고령층의 자산을 유동화하고 노후 생활 안정을 도모하기 위한 것이다.

 

 

▣ 적용 대상

이 제도는 부부합산 1 주택 이하의 부동산을 보유한 기초연금 수급자에게 적용된다. 여기서 '기초연금 수급자'란 일정 소득 이하의 고령층을 의미한다.

 

 

 

▣ 혜택 내용

• 양도소득세 공제 - 기초연금 수급자가 10년 이상 보유한 주택, 토지, 건물을 매각하고 그 금액을 연금계좌에 납입하며, 최대 1억 원에 대해 10%의 양도소득세를 공제받을 수 있다.
• 공제 조건 - 매각 대금을 양도일로부터 6개월 이내에 연금계좌에 납입해야 하며, 연금 수령 외 방식으로 중간에 전부 또는 일부를 인출할 경우 세액공제액이 추징된다.

 

▣ 시행 기간

이 제도는 2024년 1월부터 2027년 말까지 3년간 시행될 예정이다.

 

 

▣ 추가 혜택 및 연구

정부는 주택, 농지연금과 부동산 신탁, 리츠 활성화 등 고령층 부동산 유동화 촉진을 위한 연금 상품 개발 연구용역도 추진할 계획이다.

 

이를 통해 고령층의 소득 감소 문제를 해결하고, 의료비 부담 등 노후 생활 안정을 지원하기 위함이다.

 

 

 

▣ 기대 효과

이 제도를 통해 고령층의 자산을 유동화하여 노후 생활 안정을 도모하고, 부동산 시장의 유동성을 높일 수 있을 것으로 기대하고 있다.

 

또한, 연금 소득대체율을 높여 노인 빈곤율을 낮추는데 기여할 것으로 보인다.

 

이 제도는 고령층의 경제적 안정을 도모하고, 부동산 시장의 유동성을 높이는 데 중요한 역할을 할 것이다.

 

 

이상으로 기초연금 수급자를 위한 부동산 양도소득세 10% 공제에 대해서 알아보았습니다.

 

 

 

 

 

끝.