출산가구에 파격적인 저금리 대출 상품(+신생아 특례대출 신청방법)

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출산하셨나요? 신생아 특례대출 알기 쉽게 설명했어요↘

 

 

 

신생아 특례대출은 출산 가구에게 저금리로 주택 구입이나 전세자금을 대출해 주는 정책입니다. 2023년부터 시행되었으며, 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 가구가 대상입니다. 소득, 자산, 주택 가격 등의 조건도 만족해야 합니다.

 

신생아 특례대출

 

 

 

 

☞ 신생아 특례대출은 "구입자금 대출"과"전세자금 대출"로 나뉩니다. 

 

◇ 구입자금 대출

• 대출 한도 : 최대 5억 원
• 대출 금리 : 최저 연 1.6% ~ 최고 연 3.3%
• 소득 기준 : 1.3억 원 이하
• 자산 기준 : 5.06억 원 이하
• 대상 주택 : 주택 가격 9억 원 이하

 

◇ 전세자금 대출

• 대출 한도 : 최대 3억 원
• 대출 금리 : 최저 연 1.1% ~ 최고 연 3.0%
• 소득 기준 : 1.3억 원 이하
• 자산 기준 : 3.61억 원 이하
• 대상 주택 : 보증금 수도권 5억 원, 지방 4억 원 이하

신생아 특례대출은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.

 

 

◈ 신청방법 ↓↓

 

 

 

◇ 방문신청

• 신청서와 필요한 서류를 준비합니다.
  • 서류에는 가족 관계 증명서,
  • 출생증명서,
  • 계약서,
  • 잔액 내역서,
  • 원금 상환 내역서,
  • 소득 증명 서류 등이 포함됩니다.
• 신청서와 서류를 가까운 주택청 또는 한국주택금융공사에 직접 방문하여 접수합니다.
• 신청서와 서류가 검토되고 승인되면 대출이 지급됩니다.

 

◇ 온라인 신청

• 기금 e 든든 누리집(7)에 접속하여 회원가입을 합니다.
• 로그인 후 신생아 특례대출 신청 메뉴를 선택합니다.
• 신청서를 작성하고 필요한 서류를 업로드합니다.
• 신청서와 서류가 검토되고 승인되면 대출이 지급됩니다.

 

신생아 특례대출 바로가기

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신생아 특례대출 신청하기

 

 

◈ 신생아 특례대출 조건

 

• 대출 대상 
  • 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 가구 또는 1 주택자 (대환대출용)
• 소득 기준
  • 부부합산 연소득 1.3억 원 이하
• 자산 기준
  • 순자산가액 4.69억 원 이하
• 출산 기준
  • 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용, 입양아 및 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능
• 대상 주택
  • 주택 가격 9억 원 이하, 전용면적 85m2 이하 (읍/면 100m2 이하)
• 대출 조건 
  • LTV 최대 70~80%,
  • DSR 최대 40~60%,
  • 금리 1.1%~3.3%,
  • 대출 기간 최대 30년

 

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LTV / DSR 이란?
LTV와 DSR은 주택담보대출을 받을 때 중요한 지표들입니다. 

☆LTV는 Loan To Value ratio의 약자로, 주택 가격 대비 대출 가능한 비율을 의미합니다. 예를 들어, 5억 원짜리 집을 살 때 LTV가 60%라면, 5억 원의 60%인 3억 원까지 대출을 받을 수 있다는 것입니다. LTV는 주택 가격이 하락할 경우 은행의 손실을 줄이기 위해 제한되는 경우가 많습니다.

☆DSR은 Debt Service Ratio의 약자로, 총부채 원리금 상환 비율을 의미합니다. 연간 소득에서 모든 금융 부채의 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말합니다. 예를 들어, 연소득이 4천만 원이고, 매년 원리금을 상환하는데 2천만 원이 든다면, DSR은 50%입니다. DSR은 대출자의 상환 능력을 평가하기 위해 사용되며, 일정 수준을 넘으면 대출을 받기 어렵습니다.

LTV와 DSR은 주택담보대출의 한도와 금리에 영향을 미치기 때문에, 대출을 받을 때는 잘 확인하고 비교하셔야 합니다.

 

 

신생아 특례대출은 출산 가구에게 저금리로 주택 구입이나 전세자금을 대출해 주는 정책입니다. 

신생아 특례대출에 관심이 있으시다면, 신청 조건을 잘 확인하시고 가장 유리한 상품을 선택하시기 바랍니다.

 

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끝.