생애최초 주택 구입 시 청년과 신혼부부를 위한 취득세 감면 받는 법

생애최초 주택 구입 시 청년과 신혼부부를 위한 취득세 감면받는 법

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주택을 처음으로 구입하는 청년이나 신혼부부에게는 취득세가 큰 부담이 될 수 있습니다. 이를 완화하기 위해 정부는 생애최초 주택 구입 시 취득세를 감면해 주는 제도를 운영하고 있습니다.

 

이번 포스팅에서는 생애최초 주택 취득세 감면의 신청 방법, 필요한 서류, 실거주 조건 등에 대해 자세히 알아보는 시간을 갖겠습니다.

 

 

 

 

 

생애최초 주택 취득세 감면, 신청 방법, 서류, 실거주 조건

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▣ 생애최초 주택 취득세 감면 조건

생애최초 주택 취득세 감면을 받기 위해서는 아래와 같은 조건을 충족해야 합니다.

 

• 무주택자 - 본인과 배우자가 주택을 소유한 적이 없어야 합니다.
• 주택가액 - 구입한 주택의 가격이 12억 원 이하이어야 합니다.
• 주택 유형 - 민영주택과 국민주택 모두 가능하며, 민영주택의 경우 전용면적 85㎡ 이하이어야 합니다.

생애최초 주택 취득세 감면 혜택은 최대 200만 원까지 적용되며, 지방의 경우 최대 220만 원까지 감면될 수 있습니다.

 

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▣ 신청 방법

1. 자격 확인 - 본인과 배우자가 무주택자인지, 주택가액이 12억 원 이하인지 확인합니다.
2. 서류 준비 - 필요한 서류를 준비합니다.(아래에서 설명)
3. 신청서 작성 - 감면 신청서를 작성합니다.
4. 서류 제출 - 준비한 서류와 신청서를 시·군·구청의 세무과에 제출합니다.

 

▣ 필요한 서류

• 주민등록초본 - 무주택확인용
• 주택 등기부 등본 - 주택 소유권을 증명하는 서류
• 가족관계증명서 - 가족 관계를 증명하는 서류
• 계약자 본인 통장 사본 - 기 납부세액 환급 시 필요
• 과세자료 정보제공 조회 동의서 - 과거 주택 소유 여부 확인용

 

▣ 실거주 조건

취득세 감면 혜택을 받기 위해서는 다음과 같은 실거주 조건을 충족해야 합니다.

• 전입신고 - 주택 취득 후 90일 이내에 전입신고를 해야 합니다.
• 실거주 - 주택 취득 후 3년 이내에 해당 주택에서 실거주해야 합니다. 만약 3년 이내에 주택을 매도하거나 임대, 증여할 경우 감면받은 취득세를 다시 납부해야 합니다.

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※ 주의사항

• 기한 내 신청 - 주택 매매 잔금일로부터 60일 이내에 신청해야 하며, 만약 이 기간을 놓쳤다면 주택 취득일 기준으로 5년 이내에 신청할 수 있습니다.
• 공동명의 - 취득세는 공동명의로 해도 절세 효과가 없습니다. 감면 혜택은 부부 1쌍에게 1번만 적용됩니다.

 

 

마치며

 

 

생애최초 주택 취득세 감면 제도는 처음으로 주택을 구입하는 청년이나 신혼부부에게 많은 도움이 될 수 있습니다. 오늘 내용을 잘 참고하셔서 신청 방법과 필요한 서류, 실거주 조건 등을 잘 숙지하여 최대한의 혜택을 받으시길 바랍니다.

 

이 포스팅이 여러분의 주택 구입에 큰 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

 

이상으로 생애최초 주택 구입 시 청년과 신혼부부를 위한 취득세 감면받는 법에 대해서 요약 정리해 보았습니다.

 

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◈ 주택을 구입하면서 궁금한 사항이 많으실 텐데요 이와 관련해 도움이 되는 글도 있으니 참고해 보세요

 

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끝.