신혼부부 내 집 마련의 꿈, 신혼부부 전용 매매대출 총정리

신혼부부 내 집 마련의 꿈, 신혼부부 전용 매매대출 총정리

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집을 마련한다는 것이 쉬운 일이 아니죠 결국 대출을 받아야 할 텐데요 최근에는 부동산 가격이 상승하면서 매매대출 없이는 주택 구입이 어려워졌습니다. 하지만, 매매대출을 받을 때에는 신중하게 조건을 살펴보아야 합니다.

 

이번 포스팅에서는 신혼부부를 위한 대표적인 매매대출 상품인 신생아특례대출, 디딤돌대출, 보금자리론, 디딤돌 매매대출에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

신혼부부 내 집 마련의 꿈, 신혼부부 전용 매매대출 가이드

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▣ 신생아특례대출

• 대상 - 부부합산 연소득 7천만 원 이하, 순자산가액 4.58억 원 이하 무주택 세대주로서 생애최초 주택구입자
• 대출금리 - 연 1.85%~2.70%
• 대출한도 - 최대 4억 원 이내(LTV 80%, DTI 60% 이내)
• 대출기간 - 10년, 15년, 20년, 30년
• 상환방식 - 원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식상환

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▣ 디딤돌대출

• 대상 - 부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원 이하), 순자산가액 4.58% 이하 무주택 세대주
• 대출금리 - 연 2.15~3.00%(소득 수준별 차등적용)
• 대출한도 - 최대 2.5억 원 이내(LTV 70%, DTI 60% 이내)
• 대출기간 - 10년, 15년, 20년, 30년
• 상환방식 - 원리금균등상환, 원금균등상화, 체증식상환

 

▣ 보금자리론

• 대상 - 민법상 성년인 대한민국 국민으로, 부부기준 무주택자 또는 1 주택자 (구입용도에 한해 일시적 2 주택 허용하며, 담보주택 외 기존주택의 처분기한은 본 건 담보주택 소재지에 따라 차등 적용)
• 대출금리 - 연 2.90~3.00%(만기별 차등)
• 대출한도 - 최대 3.6억 원 이내(미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억 원)
• 대출기간 - 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
• 상환방식 - 원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식상환

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▣ 디딤돌 매매대출

• 기본조건 - 부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초주택구입자, 2잔 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원 이하), 순자산가액 4.58억 원 이하 무주택 세대주
• 소득/자산 - 소득은 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타 소득 등을 합산하며, 자산은 부동산, 자동차, 예금 등을 합산합니다.
• 상품조건 - 대출금리는 연 2.15%~3.00%(소득 수준별 차등적용)이며, 대출한도는 최대 2.5억 원 이내(LTV 70%, DTI60% 이내)입니다. 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며, 상환방식은 원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식상환 중 선택할 수 있습니다.)
• 디딤돌대출금리 - 디딤돌대출 금리는 고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있으며, 고정금리는 연 2.15~3.00%, 변동금리는 연 2.45~3.55%입니다.

 

 

위의 매매대출 상품들은 모두 정부에서 지원하는 상품으로, 신혼부부의 주거 안정을 위해 제공되는 것입니다. 하지만, 각 상품마다 조건이 다르기 때문에 자신에게 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 또한 대출을 받기 전에는 반드시 은행이나 금융기관에서 상담을 받아보는 것이 좋습니다.

 

<신혼부부를 위한 추가적인 지원 정책>

1. 신혼부부 특별공급 - 신혼부부 특별공급은 주택 분양 시 일정 비율을 신혼부부에게 우선적으로 공급하는 제도입니다.
2. 신혼부부 전세자금대출 
3. 출산장려금
4. 육아휴직급여
5. 보육료 지원

이러한 지원 정책들은 신혼부부의 주거 안정과 출산 및 육아를 지원하기 위해 제공되는 것입니다.

 

 

이상으로 신혼부부 내 집 마련의 꿈, 신혼부부 전용 매매대출에 대해서 자세히 알아보았습니다.

 

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