금융 안정성 강화, 전세대출과 정책모기지에 DSR 적용 검토

금융 안정성 강화, 전세대출과 정책모기지에 DSR 적용 검토

 

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이번 포스팅에서는 금융당국이 최근 발표한 DSR(총부채원리금상환비율) 적용 대상 확대 검토 내용에 대한 주요 사항들을 알아보려고 합니다.

 

 

 

 

 

금융당국의 DSR 적용 대상 확대 검토

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1. 배경 및 목적

 

☆ 가계부채 증가

• 최근 가계부채가 급증하면서 금융당국은 이를 억제하기 위한 다양한 방안은 모색하고 있습니다.

☆ DSR의 역할

• DSR은 차주의 소득 대비 부채 상환 부담을 나타내는 지표로, 대출 한도를 제한하는 데 중요한 역할을 합니다.

 

2. 주요 내용

 

☆ 전세대출 및 정책모기지 포함

• 현재 DSR 적용 대상이 아닌 전세대출과 정책모기지 대출도 DSR 적용 범위에 포함될 가능성이 있습니다.

☆ 대출 한도 축소

• DSR 적용이 확대되면 대출 한도가 줄어들어 가계부채 증가를 억제하는 효과가 기대됩니다.

 

 

 

3. 예상 효과

 

☆가계부채 억제

• 전세대출과 정책모기지 대출에 DSR을 적용하면, 대출 한도가 줄어들어 가계부채 증가를 억제할 수 있습니다.

☆ 금융 안정성 강화

• 금융회사의 건전성을 높이고, 서민 및 취약계층의 대출 상환 부담을 줄이는 데 기여할 수 있습니다.

 

 

 

4. 추가 조치

 

☆ 위험가중치 상향

• 은행권 주택담보대출에 대한 위험가중치를 상향 조정하여, 은행들이 자본 비율을 유지하기 위해 대출을 줄이도록 유도할 계획입니다.

☆ 스트레스 DSR 도입

• 미래 금리 변동 위험을 반영한 스트레스 DSR을 도입하여, 대출 한도를 더욱 엄격하게 관리할 예정입니다.

 

참고로,

 

스트레스 DSR(Stress DSR)은 기존의 총부채원리금상환비욜(DSR)에 추가고 "가산금리(스트레스 금리)"를 적용하여 대출 한도를 산정하는 제도를 말합니다.

 

이 제도는 대출자가 금리 상승으로 인해 원리금 상환 부담이 증가할 가능성을 반영하여, 대출 한도를 보다 엄격하게 관리하는 것을 목표로 하고 있습니다.

 

예시를 들자면,

 

연소득, 5,000만 원인 차주가 30년 만기 변동금리 대출을 받을 경우, 현재 대출 한도는 약 3억 3,000만 원이지만, 스트레스 DSR이 적용되면 2024년 상반기에는 3억 1,500만 원, 하반기에는 3억 원, 2025년부터는 2억 8,000만 원으로 줄어들게 됩니다.

 

이 제도는 금리 변동에 따른 위험을 미리 반영하여 대출 한도를 관리함으로써, 대출자의 상환 부담을 줄이고 금융 시스템의 안정성을 강화하는 데 목적이 있습니다.

 

 

 

마치며,

 

 

금융당국은 가계부채 증가를 억제하고 금융 안정성을 강화하기 위해 DSR(총부채원리금상환비율) 적용 대상을 전세대출과 정책모기지로 확대하는 방안을 검토 중입니다.

 

이 조치가 시행이 되면 대출 한도가 줄어들어 가계부채 증가을 억제하고, 금융회사의 건전성을 높이는 데 기여할 것으로 기대가 되고 있습니다.

 

추가로, 위험가중치 상향 및 스트레스 DSR도입등도 함께 추진될 예정입니다.

 

 

이상으로 금융 안정성 강화, 전세 대출과 정책모기지에 DSR 적용 검토에 대해서 알아보았습니다.

 

 

 

 

 

끝.