개인사업자 아파트 후순위 담보대출 가능 여부 및 kb시세 한도

개인사업자 아파트 후순위 담보대출 가능 여부 및 kb 시세 한도

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사업자, 급한 자금 마련 방법! 아파트 담보대출 활용해 보시는 것도 한 방법입니다.

 

사업 운영 중에는 예상치 못한 자금 부족으로 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 확장을 위한 투자금이 필요하거나, 갑작스러운 위기에 대비하기 위해 자금이 필요할 때 말이죠. 하지만 회사 자체적으로 대출을 받을 수 없는 상황이라면 어떻게 해야 할까요?

 

이런 경우 개인사업자 대표의 아파트를 담보로 대출을 받는 방법이 있습니다. 담보물건이 되는 아파트 시세의 최대 90%까지 대출이 가능하기 때문에, 상당한 규모의 자금을 마련할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

아파트 담보대출, 어떤 사람들에게 도움이 될까요?

 

• 회사 자체적으로 대출을 받기 어려운 개인사업자: 신규 사업자나 재정 상태가 좋지 않은 회사의 경우, 은행에서 대출을 받기 어려울 수 있습니다. 이런 경우 개인사업자 대표의 아파트를 담보로 대출을 받는 방법을 활용하면 자금을 마련할 수 있습니다.
• 급격한 자금 조달이 필요한 개인사업자: 사업 운영 중 갑작스러운 위기 상황에 직면했을 때, 신속하게 자금을 마련해야 하는 경우가 있습니다. 아파트 담보대출은 신속하게 신청하고 대출받을 수 있다는 장점이 있어 이러한 상황에 유용하게 활용될 수 있습니다.
• 사업 확장을 위한 자금이 필요한 개인사업자: 사업을 확장하기 위해 투자금이 필요한 경우, 아파트 담보대출을 통해 필요한 자금을 마련할 수 있습니다.

 

아파트 담보대출, 주의해야 할 점은?

• 담보 아파트 소유권: 대출 신청을 위해서는 본인 명의의 아파트를 담보로 제공해야 합니다.
• 신용등급: 일정 이상의 신용등급을 유지해야 대출 신청이 가능합니다.
• 상환 능력: 대출금을 원리금 상환할 수 있는 충분한 소득이 있어야 합니다.
• 금리: 담보대출의 금리는 일반적인 주택담보대출보다 높을 수 있습니다.
• 조기상환 수수료: 만약 조기상환을 원하는 경우 수수료가 발생할 수 있습니다.

 

 

아파트 담보대출, 사업자의 자금 흐름을 개선하는 효과적인 도구가 될 수 있습니다. 하지만 신청 전에 충분히 검토하고 신중하게 결정하시길 바랍니다.

 

 

 

개인사업자 아파트 후순위 담보대출 가능 여부 및 KB시세 한도 

 

1. 개인사업자 아파트 후순위 담보대출 가능 여부

 

개인사업자도 아파트 후순위 담보대출을 신청 가능합니다. 하지만, 금융기관마다 신청 조건과 한도, 금리가 다를 수 있다는 점 주의해야 합니다.

 

 

2. KB시세 한도

KB증권에서 제공하는 개인사업자 아파트 후순위 담보대출의 KB시세 한도는 다음과 같습니다.

 

• 최대한도: 최대 90%까지 가능

다만, 담보 아파트의 지역, 평형, 신용등급, 소득 수준 등에 따라 한도가 달라질 수 있습니다.

계산 방식: KB시세 * 90%

 

 

3. 신청 조건

• 본인 명의 아파트

배우자 또는 자녀 명의 아파트는 후순위 담보 설정이 불가능할 수 있습니다.

 

• 주택금융공사 부동산담보대출 원금 상환 완료

아직 상환하지 않은 경우, 후순위 담보 설정이 불가능하거나, 한도가 제한될 수 있습니다.

 

• 최소 6개월 이상 영업기간

최근 6개월간 사업소득 증빙이 가능해야 합니다.

 

 

• 소득 조건 충족

본인 및 배우자의 소득 합계액이 금융기관 기준을 충족해야 합니다.

 

 

• 신용등급

일정 이상의 신용등급을 유지해야 합니다.

 

 

 

4. 금리

• 연 6.43% ~ 8.43%:

신용등급, 담보 평가, 대출금액 등에 따라 금리가 달라질 수 있습니다.

 

 

5. 주의사항

• 후순위 담보대출은 선순위 담보대출보다 금리가 높습니다.
• 대출금액이 커질수록 상환 부담이 커질 수 있습니다.
• 금융기관마다 신청 조건, 한도, 금리가 다를 수 있으므로 여러 금융기관을 비교하여 신청하는 것이 좋습니다.
• 신청 시, 본인의 재정 상황을 꼼꼼히 검토하고, 상환 가능 여부를 충분히 판단해야 합니다.

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KB증권 개인사업자 아파트 후순위 담보대출: https://www.dtnews24.com/news/articleView.html?idxno=714723

금융감독원 금융상품비교서비스: https://www.fss.or.kr/

 

 

 

 

끝.